Bộ hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất đã được cập nhật chính thức theo bộ tờ khai thuế nhà đất mới nhất 2026 ban hành kèm Thông tư 89/2026/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/07/2026). Người dùng có thể tải file Word chuẩn bên dưới hoặc dùng công cụ tạo tờ khai tự động chỉ trong 2 phút.
Tổng quan bộ tờ khai thuế nhà đất mới nhất 2026 theo Thông tư 89/2026/TT-BTC
Thông tư 89/2026/TT-BTC được Bộ Tài chính ban hành quy định chi tiết về kê khai, quyết toán và hoàn thuế. Để tránh việc người nộp thuế bị cơ quan thuế từ chối hồ sơ do dùng biểu mẫu cũ, TOKHAI.COM đã cập nhật trọn bộ tờ khai thuế nhà đất mới nhất 2026 dưới dạng file Word mẫu mới nhất và tích hợp vào phần mềm khởi tạo tờ khai tự động.
Các biểu mẫu được cập nhật mới gồm:
- Mẫu 01/LPTB: Tờ khai lệ phí trước bạ áp dụng đối với nhà, đất. 👉 Xem hướng dẫn ghi Mẫu 01/LPTB
- Mẫu 01/TK-SDDPNN: Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân. 👉 Xem hướng dẫn ghi Mẫu 01/TK-SDDPNN
- Mẫu 03/BĐS-TNCN: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng, nhận thừa kế và nhận quà tặng bất động sản. 👉 Xem hướng dẫn ghi Mẫu 03/BĐS-TNCN
- Mẫu 01/MGTH: Văn bản đề nghị miễn, giảm thuế (áp dụng trong trường hợp thừa kế, tặng cho hoặc đối tượng miễn giảm). 👉 Xem hướng dẫn ghi Mẫu 01/MGTH
📖 Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Ghi Từng Biểu Mẫu Tờ Khai
Để giúp bạn hoàn thiện hồ sơ kê khai chính xác, không bị cơ quan thuế trả lại, TOKHAI.COM đã biên soạn bộ hướng dẫn chi tiết từng chỉ tiêu cho từng mẫu biểu:
📥 Tải Trọn Bộ Tờ Khai Thuế Nhà Đất Mới Nhất 2026 File Word (Trực Tiếp)
Nếu bạn muốn tự điền file Word thủ công, dưới đây là trọn bộ 4 file mẫu biểu tờ khai thuế nhà đất mới nhất 2026 đã chuẩn hóa tên file và định dạng theo Thông tư 89/2026/TT-BTC:
File Word mẫu chuẩn dùng kê khai lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nhà đất
File Word mẫu chuẩn dùng kê khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất
File Word mẫu chuẩn dùng cho hộ gia đình, cá nhân kê khai thuế đất phi nông nghiệp
File Word văn bản đề nghị miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
⚡ Giải Pháp Tạo Tờ Khai Nhà Đất Tự Động Tại TOKHAI.COM
Việc tải file Word về tự gõ thủ công thường gặp nguy cơ viết sai thông tin, nhảy dòng khi in, hoặc tính sai số thuế.
TOKHAI.COM cung cấp giải pháp tạo tờ khai tự động thông minh:
Không cần chỉnh sửa file Word thủ công. Bạn chỉ cần nhập thông tin cơ bản trên website, hệ thống sẽ tự động tính toán thuế, điền đúng chỉ tiêu và xuất file PDF/Word chuẩn pháp lý sẵn sàng nộp cho Cơ quan Thuế.
Hướng dẫn lập các bộ hồ sơ nhà đất tự động trên TOKHAI.COM
Bộ hồ sơ chuyển nhượng nhà đất
Đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hệ thống tự động sinh bộ tờ khai đầy đủ gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, Tờ khai LPTB (Mẫu 01/LPTB), Tờ khai Thuế đất PNN (Mẫu 01/TK-SDDPNN), và Tờ khai Thuế TNCN (Mẫu 03/BĐS-TNCN).
Bộ hồ sơ tặng cho nhà đất
Đối với hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất, hệ thống tự động xác định người nhận tặng cho là người có thu nhập trên tờ khai thuế TNCN, thể hiện nguồn gốc tài sản và tự động bổ sung Mẫu 01/MGTH kèm danh mục hồ sơ chứng minh quan hệ miễn thuế.
Bộ hồ sơ thừa kế nhà đất
Đối với hồ sơ nhận thừa kế quyền sử dụng đất, hệ thống tự động cập nhật thông tin người nhận thừa kế tại các chỉ tiêu kê khai thu nhập, trích xuất văn bản phân chia di sản và xuất Mẫu 01/MGTH kèm hồ sơ minh chứng miễn thuế tương ứng.
🚀 Trải Nghiệm Ngay Dịch Vụ Tạo Tờ Khai Tự Động
Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ hợp lệ 100%, hãy trải nghiệm ngay công cụ lập hồ sơ tự động:
👉 Tạo Hồ Sơ Tờ Khai Nhà Đất Tự Động Ngay Tại Đây
Sau khi xuất bộ tờ khai từ hệ thống hoặc tải file Word về, bạn nên rà soát lại thông tin cá nhân và số hiệu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi nộp cho Cơ quan Thuế hoặc Bộ phận Một cửa.
Trân trọng,
Đội ngũ TOKHAI.COM