Bài viết tổng hợp Mẫu số 14, Mẫu số 14a áp dụng tại Phú Thọ và Mẫu số 18 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP để bạn chọn đúng đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Nếu nộp hồ sơ tại Phú Thọ, hãy dùng Mẫu 14 và lập thêm Mẫu 14a khi có người sử dụng chung hoặc sở hữu chung. Với các địa phương khác theo nội dung bài viết, bạn có thể tham khảo Mẫu 18. Bên dưới là file Word để tải về và bảng so sánh giúp chọn mẫu nhanh hơn.
Tải Mẫu 14, 14a Phú Thọ và Mẫu 18 (file Word DOCX)
Bạn có thể tải trực tiếp mẫu đơn để điền thủ công hoặc dùng TOKHAI.COM để tạo hồ sơ từ thông tin đã nhập.
Biểu mẫu theo Quyết định 33/2026/QĐ-UBND ngày 29/06/2026 của UBND tỉnh Phú Thọ.
Mẫu số 18 tại Phụ lục II Nghị định 151/2025/NĐ-CP, dùng để tham khảo cho các địa phương ngoài Phú Thọ theo nội dung bài viết.
Mẫu 14, Mẫu 14a và Mẫu 18 khác nhau thế nào?
Chọn đúng mẫu theo nơi nộp hồ sơ là bước quan trọng khi sang tên, tách thửa, đăng ký biến động đất đai hoặc cập nhật tài sản gắn liền với đất. Bảng dưới đây tóm tắt các điểm khác biệt chính.
| Tiêu chí | Mẫu 14 và 14a (Phú Thọ) | Mẫu 18 |
|---|---|---|
| Văn bản ban hành | Quyết định 33/2026/QĐ-UBND tỉnh Phú Thọ | Phụ lục II Nghị định 151/2025/NĐ-CP |
| Phạm vi áp dụng | Hồ sơ nộp tại các Văn phòng đăng ký đất đai thuộc tỉnh Phú Thọ | Hồ sơ tại các địa phương ngoài Phú Thọ theo nội dung bài viết |
| Điểm cần lưu ý | Mẫu 14a lập danh sách người sử dụng chung hoặc sở hữu chung | Thông tin người đứng tên và đồng sở hữu được thể hiện trong cùng một đơn |
| Trình bày | Mẫu 14a trình bày trang ngang để đọc danh sách đồng sở hữu | Trình bày trang dọc truyền thống |
Khi nào dùng Mẫu 14 và Mẫu 14a tại Phú Thọ?
Theo Quyết định 33/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Thọ, người thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại địa bàn tỉnh dùng các biểu mẫu sau:
- Mẫu 14: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
- Mẫu 14a: Danh sách người sử dụng chung thửa đất, sở hữu chung tài sản gắn liền với đất.
Mẫu 14a phù hợp khi có từ hai người cùng đứng tên, chẳng hạn vợ chồng hoặc các đồng thừa kế. Biểu mẫu được trình bày trang ngang để thông tin của các đồng sở hữu rõ ràng hơn khi in.
Mẫu 14a là trang ngang. Kiểm tra hướng giấy và bản in trước khi nộp để danh sách đồng sở hữu hiển thị đầy đủ, dễ đọc.
Khi nào tham khảo Mẫu 18?
Bài viết giữ Mẫu 18 theo Phụ lục II Nghị định 151/2025/NĐ-CP để người nộp hồ sơ tại các địa phương ngoài Phú Thọ có mẫu tham khảo. Trước khi ký và nộp, bạn nên đối chiếu yêu cầu của Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để dùng đúng biểu mẫu đang được tiếp nhận.
Cách chọn Mẫu 14, 14a hoặc Mẫu 18
Bước 1: Xác định nơi nộp hồ sơ
- Nộp hồ sơ tại Phú Thọ: Chọn Mẫu 14; dùng thêm Mẫu 14a nếu có người sử dụng chung hoặc sở hữu chung.
- Nộp hồ sơ tại địa phương khác: Tham khảo Mẫu 18 và xác nhận lại biểu mẫu với cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Bước 2: Chuẩn bị thông tin để điền đơn
Kiểm tra và ghi đúng thông tin trên Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ liên quan:
- Cơ quan nhận hồ sơ.
- Họ tên, CCCD và địa chỉ của người đăng ký.
- Số thửa, tờ bản đồ, diện tích và địa chỉ thửa đất.
- Nội dung biến động, ví dụ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, đổi tên hoặc cập nhật CCCD.
Tạo đơn đăng ký biến động đất đai trên TOKHAI.COM
TOKHAI.COM đã tích hợp các mẫu vào quy trình xuất hồ sơ cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho và hồ sơ thừa kế. Bạn chỉ cần nhập thông tin một lần, sau đó tải bộ hồ sơ theo biểu mẫu phù hợp.
Hướng dẫn tạo tờ khai và hồ sơ đất đai
Câu hỏi thường gặp
Mẫu 14 Phú Thọ có dùng được ở Hà Nội hoặc TP.HCM không?
Không nên dùng. Mẫu 14 và 14a được bài viết này dẫn chiếu theo Quyết định 33/2026/QĐ-UBND của tỉnh Phú Thọ. Hãy hỏi cơ quan tiếp nhận nơi có đất về biểu mẫu đang áp dụng.
Khi nào cần Mẫu 14a?
Dùng Mẫu 14a khi có người sử dụng chung thửa đất hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất; nếu chỉ có một người đứng tên thì tham khảo yêu cầu hồ sơ để xác định có cần kèm mẫu này hay không.
Tải file Word Mẫu 14, 14a và Mẫu 18 ở đâu?
Bạn có thể tải file Word (.docx) trực tiếp từ các thẻ tải về ở đầu bài viết hoặc tạo hồ sơ trên TOKHAI.COM.